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Mehrere Bus- und Regionalbuslinien in Bad Segberg bedienen den öffentlichen Nahverkehr. Am Bahnhof bestehen Verbindungen nach Neumünster und Bad Oldesloh. Autofahrer können die Bundesstraßen 206 und 432 nutzen. Über die A21 und A20 ist Bad Segberg direkt an das deutsche Bundesautobahnnetz angebunden. Nördlich von Segeberg zweigen auch die B205 und die A21 nach Neumünster ab. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Hamburg.

Anhaltend niedrige Zinsen, ungebremste Nachfrage und stagnierendes Angebot bestimmen den deutschen Wohnungsmarkt im Jahr 2021. Der neue Rekord auf dem Immobilienmarkt wurde gegenüber Sorgen über steigende Zinssätze und steigende Inflation bevorzugt. Eva Grunwald, Immobilienchefin der Postbank, sagte, viele Deutsche flüchteten ins Betongold, immer mehr Städte in die zweite Reihe, da Metropolen wie München bereits als überbewertet galten. Die Covid-19-Pandemie hat die Sehnsucht nach dem Eigenheim noch verstärkt und den Spielraum erweitert.

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Citations and other links

Historisch tauchte der Landrat bereits im 16 Jahrhundert auf: Er handelte als Vertrauensmann der adligen Oberschicht gegenüber dem Landesherrn. Später erhielten Landräte zusätzlich die Funktion von im Auftrag des Landesherrn oder des sich herausbildenden Staates handelnder Kreiskommissare. Diese Doppelrolle war auf Ausgleich der unterschiedlichen Interessen ausgelegt. Diese Mittlerrolle von Landräten galt bis in die jüngste Zeit: Landkreis und Landrat sind eine Schnittstelle zwischen staatlicher Herrschaft ,von oben´ und kommunaler Selbstverwaltung der Einwohnerschaft eines Gebiets, also ‚von unten’. Manche sehen darin eine "Janusköpfigkeit" (Schmitz), sehen Landräte also als doppelgesichtig oder zweigespalten.

Das Wohnambiente der Stadt reicht von attraktiven innenstadtnahen Eigentumswohnungen bis hin zu Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhigen Stadtrandlagen, von denen aus der Weg in die sanft hügelige Umgebung mit zahlreichen Natur- und Erholungsangeboten nicht weit ist. Die Stadt ist von Wasser, Wäldern und der idyllischen, sanft kuppigen Holsteiner Hügellandschaft umgeben, der Segeberger See reicht bis in die Stadt hinein. Einzigartig ist auch die Natur-Erlebnisausstellung Noctalis mit lebenden Fledermäusen, in direkter Nachbarschaft zur Kalkberghöhle, die eigentlich aus Gips und Anhydrit besteht.

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Die Wirtschaft Kaltenkirchens ist geprägt von einem Möbel- und Einrichtungshaus, der Lebensmittelbranche und einem Baustoffhersteller. Das regionale Eisenbahnunternehmen AKN Eisenbahn GmbH, das Strecken im südlichen Schleswig-Holstein und in Teilen Hamburgs betreibt, hat seinen Verwaltungssitz und seine Werkstätten in Kaltenkirchen.

Beim Verkauf der Immobilie sollte der Makler ein aussagefähiges Exposé erstellen. Hierzu gehört eine umfassende Immobilienbewertung, aber auch das Beifügen eines Energieausweises. In vielen Fällen kann ein Makler auch direkt den Energieausweis erstellen. Selbstverständlich sollten zum Hausverkauf auch gute Fotos gehören, die den Charakter der Wohnung positiv hervorheben.

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Die Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg ist ein guter Ausgangspunkt zum Wandern. Ein Wanderweg führt von der Alsterquelle über eine Brücke  - über die hier noch als schmales Bächlein dahinplätschernde Alster - hinein in die Moorlandschaft des Alsterquellmoors. Von hier hast du mehrere Möglichkeiten: nach Norden geht es zum Naturschutzgebiet Oberalsterniederung mit dem Schlappenmoor, im Süden wartet das Henstedter Moor auf dich. Du kannst auch einfach beide Naturschutzgebiete auf einer Rundwanderung kombinieren.

Egal ob als Käufer oder Verkäufer, ein Makler kennt die genauen Gegebenheiten vor Ort. Er kann beim Hausverkauf den Verkehrswert und eine Immobilienbewertung auf Basis der Lage der Wohnung, sowie der Ausstattung genau einschätzen. Damit erhält man beim Hausverkauf eine sehr genaue Preisvorstellung und kann für sich selber entscheiden, ob ein Kauf oder Verkauf angemessen ist. Ein wichtiger Grund einen Makler zu beauftragen.

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Hinweis zu Immobilienkaufangeboten: Ein provisionsfreies Immobilienangebot für den Käufer bedeutet, dass dem Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen (auch Fremdprovisionen genannt) entstehen. In diesem Fall zahlt der Verkäufer bei erfolgreicher Vermarktung eine Provision an den Makler (in der Immobilienbranche sogenannte interne Provision). Wir versuchen, alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund ungleicher oder mangelnder Integrität der Datenübertragungen von Anbietern nicht immer möglich. Daher können wir möglicherweise nicht alle provisionsfreien Objekte finden, oder sogar Objekte, die nicht provisionsfrei sind, sie können sogar provisionsfrei erscheinen! Daher distanzieren wir uns von der Richtigkeit der bereitgestellten Immobilieninformationen.

Beginne den Tag mit einem duftenden Kaffee und einem Wasserturm Frühstück und genieße dabei den einmaligen Ausblick auf Bad Segeberg. Bei schönem Wetter empfehlen wir dir das Frühstück in unserem Turm-Garten zu genießen. Wähle zwischen unserer süßen und herzhaften Frühstücksbox aus. Die frischen Brötchen warten vor der Tür.

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Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Bad Segeberg liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Bad Segeberg schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Bad Segeberg bis: Ende 2022.

1588 errichtete Heinrich Rantzau zu Ehren König Friedrichs II. von Dänemark auf einem Hügel an der Hamburger Straße die Segbergpyramide. Da er ihn aus dem Mineral Kalkberg (Anhydrit) baute, das unter Wassereinfluss Volumen und Kristallstruktur verändert, verfiel er wie der benachbarte Rantzauer Obelisk. Die Überreste wurden 1770 erbaut und sind heute die Kapelle. Dort ist noch die originale Gedenktafel aus dem 16. Jahrhundert zu sehen, ein lateinisches Denkmal, das an die Freundschaft zwischen Deutschen und Dänen in den glücklichen Zeiten Schleswig-Holsteins erinnert. Dies ist vor allem auf die dänische Herrschaft (pax danica) zurückzuführen.

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Die Häuser, die einst der Familie Levy gehörten, sind heute in den Segeberger Alltag integriert, sagt Axel Winkler (66), der einen Großteil seiner Freizeit der Geschichtsforschung widmet. Der frühere Lehrer hat zusammen mit Hans-Werner Baurycza die Zeit des Nationalsozialismus in Bad Segeberg akribisch aufgearbeitet. Die Geschichte der Segeberger Juden und ihr Schicksal ins Bewusstsein der Menschen zu rücken, ist dabei zu so etwas wie einer Herzensangelegenheit der beiden Geschichtsforscher geworden. Mit Ausstellungen und Publikationen haben sich Winkler und Baurycza an die Öffentlichkeit gewandt.

Der Preußische Kronverwalter verkörpert diese Doppelfunktion: Einerseits vertritt er den Staat vor Ort, wahrt die preußischen Landesinteressen durch die Leitung der Verwaltung, beaufsichtigt Kirchen, Schulen und Gemeinden und nimmt polizeiliche Aufgaben wahr. Andererseits berät er die Selbstverwaltung und baut sie mit auf, indem er die Beschlüsse der nach dem preußischen Dreiklassenwahlgesetz gebildeten Kreistage vorbereitet und durchsetzt. Er präsidierte auch das Kreisparteikomitee, das für die Umsetzung der Kreisverwaltung verantwortlich war. In diesem Netzwerk können Landräte – insbesondere Beamte, die oft die einzigen beruflich ausgebildeten Beamten sind – die Weichen der Selbstverwaltung stellen – und den Landkreis prägen.

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Frequently Asked Questions

 

Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.

 


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 

 

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.

 


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.