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Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen Ihnen die Immobilienmakler von ddimmo24 zur Seite. Wir unterstützen Sie über den Vertragsabschluss hinaus und beraten Sie hinsichtlich Umzug, bei der Suche nach Wohnalternativen, wie zum Beispiel Seniorenresidenzen oder Eigentumswohnungen oder bei Anliegen wie dem Immobilienerwerb oder -verkauf von weiteren Objekten. Gern helfen wir Ihnen auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie und bei der Ab- und Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Telefon, GEZ etc. Es ist eine Herzensangelegenheit dafür zu sorgen, dass Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind und uns jederzeit gern weiterempfehlen.

Konzerte in der Marienkirche, das Schleswig-Holstein Musik Festival und der "Segeberger Sommer" mit viel Musik in der Fußgängerzone, auf dem Marktplatz und an der Seepromenade prägen den Veranstaltungskalender. Eine lange Tradition weisen zwei Feste auf, die jedes Jahr stattfinden: das große Vogelschießen der Stadtvogelschützengilde von 1595 und das seit über 100 Jahren bestehende Kindervogelschießen mit seinem großen Festumzug durch die Stadt.

Bad Segberg ist eine Kreisstadt im Kreis Segberg in Schleswig-Holstein. Er liegt im Großen Segeberger See, der zu den Schleswig-Holsteinischen Bergen gehört. Der Ursprung von Bad Segberg liegt in der umliegenden Natur: Nur ein Gipsfelsen, auch Kalkberg genannt, wird als Naturstandort für Bergbau und Befestigungsanlagen an der Grenze zwischen Sachsen und Slawen genutzt, Bad Segberg Berg ist entstanden. Im 12. Jahrhundert erkannte Herzog Knud Lavard die Bedeutung dieses rund 120 Meter hohen Berges und errichtete darauf seine Residenz. Diese Residenzen wurden später abgerissen und Kaiser Lothar errichtete 1134 die erste Burg darauf. Die Burg hieß Siegesburg oder heute Segeberg.

Generell haben Eigen­tums­wohnungen im Bestand in allen Groß­städten mit mehr als 100.000 Ein­wohner*innen an Wert gewonnen, der durch­schnitt­liche Preis­anstieg gegenüber Vorjahr lag dort bei rund 12 Prozent. Am stärksten legten sie mit 29,5 Prozent in Erfurt zu, gefolgt von Potsdam mit 27,3 Prozent und Chem­nitz mit fast 22 Prozent. In Biele­feld, Salz­gitter und Halle (Saale) lag das Plus bei mehr als 18 Prozent. Es zeigen sich deutliche Nach­hol­effekte in den preis­günstigen Groß­städten Ost- und Mittel­deutsch­lands, sagt Grunwald von der Postbank. Während sich die Big Seven seit Jahren zu neuen Höhen auf­schwingen, blieben sehr deutliche Anstiege in den mittel- und ost­deutschen Groß­städten lange aus.

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Rund 100 mitteleuropäische Arten werden gezeigt und gezüchtet, das Wolfsinformationszentrum für Schleswig-Holstein hat hier seinen Sitz. 1999 wurde der Wildpark als Regionales Pädagogisches Umweltzentrum und 2007 als Bildungspartner für Nachhaltigkeit durch die Landesregierung anerkannt. Nach einer Studie des Instituts für Management und Wirtschaftsforschung vom vergangenen Jahr gehört der Tierpark zu den fünf beliebtesten Zoos in Deutschland.

Diese Entscheidung bietet Verkäufern eine Reihe von Vorteilen. Denn die Experten übernehmen für Sie alle Aufgaben und kümmern sich nach professioneller Vermarktung und Immobilienbewertung um die komplette Verkaufsabwicklung. Darüber hinaus stehen Ihnen Makler mit Rat und Tat zur Seite und bieten Ihnen oft zusätzliche Dienstleistungen an, die von der Suche nach neuen Immobilien über die Vermittlung von Handwerker- und Umzugsdiensten bis hin zur Einrichtung Ihres neuen Zuhauses reichen.

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In Schleswig-Holstein leben rund 11.000 ausgebildete Jagdhunde in “Jäger-Haushalten”. Bis zur jagdlichen Brauchbarkeit werden pro Hund rund 2.000 Ausbildungsstunden investiert. Die mit der Ausbildung zusammenhängenden Kosten finanzieren die Jägerinnen und Jäger eigenständig. Dieser zeitliche und finanzielle Aufwand wird nicht nur zum Wohle des Wildes und aus Tierschutzgründen betrieben. Er dient vor allen Dingen der gesamten Gesellschaft - ob im Falle eines Wildunfalles oder zur Seuchenprävention. Daher plädiert der Landesjagdverband Schleswig-Holstein seit Jahren für eine Abschaffung der Hundesteuer.

Neben dem neuen Rathaus in der Lübecker Straße liegt das Alte Rathaus, ein anmutiger Bau aus dem Biedermeier, als Segeberg mit Gieschenhagen vereint wurde. Über die Stufen ist Theodor Storm gegangen, als er um seine Cousine Constanze, die Tochter des damaligen Bürgermeisters Johann Philipp Esmarch, warb, die 1846 hier im Rathaus seine Frau wurde.

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Das 907 Hektar große Naturschutzgebiet Oberalsterniederung erstreckt sich entlang Oberalster und Rönne von Henstedt-Ulzburg über Wakendorf II bis Nahe und Kayhude. Es steht seit 2004 unter Naturschutz und ist das dritte Naturschutzgebiet in Schleswig-Holstein. Das Upper Ulster ist ein wichtiger Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten, darunter besonders geschützte Flussmuscheln und Bachneunaugen. Wiesen sind Brutstätten für Wiesenvögel wie den Zaunkönig. Weitere Informationen zu den hier lebenden Tieren finden Sie auf der Website des NABU Norderstedt.

Im Fall von Wohnungseigentum werden zusätzlich die "Teilungserklärung" und der Zahlungsplan benötigt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Ertragsobjekt, spielen auch die Mietverträge, die Mietaufstellungen sowie die Abrechnung zu den Bewirtschaftungskosten eine Rolle. Wenn Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen, beschaffen wir uns alle noch notwendigen Unterlagen.

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Nach einem Kilometer durchqueren wir die idyllische Landschaft von Stippsdorf. Wir folgen weiter der Beschilderung, die uns zurück zum Ufer des Großen Segeberger Sees führt. Der Weg führt wieder durch den wunderschönen Herbstwald. Die bunten Bäume am Westufer spiegeln sich im Wasser, was wunderschön ist. Der Segeberger Segel-Club ist leer und das Ufer voller Herbstlaub. Hier führen Wanderwege vom See durch den Wald.

Sie können bei uns arbeiten, auch wenn aktuell vielleicht kein passendes Angebot auf dem Markt ist. An unserem Standort und in unserem Tätigkeitsbereich kennen wir den Markt durch jahrelange eingehende Bearbeitung und Beobachtung und viele Verkaufsangebote kommen durch Vermittlung in unser Angebot. Je besser wir Sie kennen, desto schneller können wir Ihnen Artikel zeigen, die Ihre Wünsche erfüllen können.

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In Deutsch­lands teuerster Stadt München stiegen die Preise 2021 um 9,9 Prozent, im Landkreis Miesbach hingegen um 14,9 Prozent, in Ebersberg um 14,2 Prozent und in Freising um 12,1 Prozent. Obwohl sich Immo­bilien in Hamburg um 13,4 Prozent verteuerten, konnten die Umland-Kreise Segeberg (17,8 Prozent) und Pinne­berg (17,2 Prozent) dies noch toppen. Allerdings: Trotz der Auf­hol­jagd sind Eigen­tums­wohnungen im Umland weiter­hin deutlich günstiger als in der Hanse­stadt. So ist der Quadrat­meter­preis im Land­kreis Segeberg mit 3.371 Euro pro Quadrat­meter nur rund halb so hoch. Ein ähnliches Bild zeigt sich in Köln, dessen Preis­anstieg (11,8 Prozent) noch von den Land­kreisen Rhein-Sieg-Kreis (16,3 Prozent), Rheinisch-Bergischer Kreis (16,9 Prozent) und Mett­mann (13,2 Prozent) über­troffen wurde. Rund um Frankfurt am Main ver­zeich­neten etwa der Main-Kinzig-Kreis, Groß-Gerau und der Wetterau­kreis eine größere Preis­dynamik als die Stadt. Einzige Aus­nahme ist Düssel­dorf, wo der Anstieg noch stärker war als etwa in Mett­mann (13,2 Prozent) oder Duisburg (11,9 Prozent).

Eine gesetzliche Obergrenze für Maklergebühren beim Verkauf von Immobilien gibt es auch seit Inkrafttreten des sogenannten Bestellerprinzips beim Kauf nicht. Die Maklerprovision kann weiterhin frei zwischen Auftraggeber und Makler vereinbart werden. Üblicherweise liegt sie zwischen 5 % und 7 % des eigentlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Bis Ende vergangenen Jahres hing die tatsächliche Höhe vor allem von der üblichen Marktpraxis der Bundesländer ab. Es bleibt abzuwarten, wie sich die neuen Maklerprovisionsregelungen auf die Höhe der Maklergebühren auswirken und welche marktüblichen Usancen sich daraus ergeben werden. Denkbar ist beispielsweise, dass in den Bundesländern, die bislang 7,14 % Provision verlangen, die beiden Parteien die Provision halbieren, also Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % tragen. In den meisten Bundesländern haben sich Verkäufer und Käufer bereits vor dem neuen Gesetz Provisionen geteilt. In einigen Bundesländern wurden die Maklerprovisionen jedoch erst Ende letzten Jahres von den Käufern getragen, so in Bremen und Hessen (jeweils 5,95 %), Hamburg (6,25 %), Berlin und Brandenburg (7,14 %).

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Frequently Asked Questions

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

 

 

  • Eigentumswohnungen
  • Eine Wohnung mieten
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Wohnungen und Ferienhäuser
  • Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
  • Häuser, die eine Doppelhaushälfte bilden
  • Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  • Bungalows für Anwohner
  • Grundstücke zum Bauen

 

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.

 

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.