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In Zeiten des Internets ist es für Immobilien-Kaufinteressenten sehr einfach geworden, nach einer Wohnung, einem Haus oder Grundstück zu suchen. Der flotteste Weg führt meistens über eines der zahlreichen Immobilien-Portale. Fast alle dieser Webseiten verfügen über umfangreiche Suchfunktionen, sodass die Suchergebnisse nach Ort und Preis gefiltert werden können. Ebenso bieten viele lokale Immobilienmakler auf ihren Webseiten umfangreiche Portfolios ihrer Objekte.
Eigentümer, die sich entscheiden, ihre Immobilie privat zu verkaufen, machen oft den gleichen Fehler: Sie schätzen den Wert der Immobilie manchmal falsch ein, indem sie sie zum Beispiel zu teuer oder zu billig verkaufen und verpassen so die Chance, mehr Gewinn zu erwirtschaften. Andererseits bewertet ein kompetenter Immobilienmakler Immobilien professionell anhand von Erfahrungswerten und Marktdaten. Er kann den Wert anhand der wichtigsten Kriterien sehr genau ermitteln und sorgt so im ersten Schritt für ein seriöses Angebot. Seine objektive Einschätzung basiert auf allen wertbeeinflussenden Kriterien, da der Agent emotionslos bewertet.


Nach den gewonnenen Kriegen gegen Dänemark (1864) und Österreich (1866) hatte das Königreich Preußen Schleswig und Holstein (und Lauenburg) geschluckt und begann ab dem 22. September 1867 auch damit, den Herzogtümern seine Verwaltungsstruktur überzustülpen. Schleswig und Holstein (und Lauenburg) bildeten fortan eine (Gebiets- beziehungsweise Verwaltungs-)Einheit, eine preußische Provinz beziehungsweise einen Regierungsbezirk, eingeteilt in 19 Landkreise, mit jeweils einem Landrat an der Spitze. Dies stellte eine grundlegend neue Ordnung von Staat und Verwaltung dar.
Nun, auch hier geben die Berater an der Immobilien-Hotline eine glasklare Antwort: Sind die Lage, der Zustand, alle Eigenschaften Ihre Immobilie so attraktiv, dass die Interessenten förmlich Schlange stehen, um einen Besichtigungstermin zu bekommen, ist der Preis so günstig, dass Sie damit ohne weitere Verhandlungen zum schnellen Verkaufsabschluss kommen, ist der Verkauf in Eigenregie eine überlegenswerte Variante. Denn gerade dieser große Andrang könnte ja auch ein Beleg dafür sein, dass Sie Ihre Immobilie vom Start weg zu billig angeboten haben alleine hier könnten Sie schon mehrere Tausend Euro verloren haben. Wenn Sie auch das ausschließen können, können Sie zumindest die Vermarktungsphase abkürzen. Sie brauchen dann keine hochwertigen Fotos oder Pläne des Objektes mehr. Beachten Sie dann jedenfalls Ihre gesetzlichen Verpflichtungen, die auf Sie als Verkäufer einer Immobilie zutreffen!

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Letztlich läuft es wohl in Bad Bramstedt auf die Gretchenfrage hinaus, wie sie SPD-Fraktionschef Schadendorf formulierte: Wollen wir überhaupt noch wachsen oder wollen wir ein geschlossenes Dorf bleiben? Wozu die Bewohnerin Christel Friedrichs aus dem früheren Neubaugebiet Bissenmoor deutlich sagte: Ich fühle den Verkauf der Heimat. Das kotzt mich an. Was Brigitte Hanke, die vor 27 Jahren hierhergezogen sei, sagen ließ: Ich finde diese Haltung so gestrig. Wir brauchen doch den Zuzug, damit die Stadt endlich jünger wird.
Du möchtest noch mehr über Fledermäuse erfahren? Dann empfehlen wir dir den Besuch der Erlebnisausstellung Noctalis am Kalkberg. Mit einer Taschenlampe bewaffnet kannst du hier in die Welt der Fledermäuse eintauchen und mehr über ihre faszinierenden Fähigkeiten erfahren. Neben Fledermäusen begegnest du weiteren Tieren wie den niedlichen Siebenschläfern oder knallblauen Fröschen. Von April bis September kann auch die Kalkberghöhle im Rahmen einer geführten Tour besichtigt werden. Im Winter ist sie zum Schutz der Fledermäuse geschlossen.

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Der Preußische Kronverwalter verkörpert diese Doppelfunktion: Einerseits vertritt er den Staat vor Ort, wahrt die preußischen Landesinteressen durch die Leitung der Verwaltung, beaufsichtigt Kirchen, Schulen und Gemeinden und nimmt polizeiliche Aufgaben wahr. Andererseits berät er die Selbstverwaltung und baut sie mit auf, indem er die Beschlüsse der nach dem preußischen Dreiklassenwahlgesetz gebildeten Kreistage vorbereitet und durchsetzt. Er präsidierte auch das Kreisparteikomitee, das für die Umsetzung der Kreisverwaltung verantwortlich war. In diesem Netzwerk können Landräte – insbesondere Beamte, die oft die einzigen beruflich ausgebildeten Beamten sind – die Weichen der Selbstverwaltung stellen – und den Landkreis prägen.
Viele Suchende kennen den örtlichen Immobilienmarkt überhaupt nicht, beispielsweise, wenn ein Umzug über eine größere Distanz stattfinden soll. Ein Immobilienmakler wird im Sinne des Servicegedankens eindeutig eine Hilfe sein. Insbesondere dann ist der Makler von Vorteil, wenn ein gehöriger Zeitdruck für den Umzug herrscht.

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Grundsätzlich gibt es folgende Unterschiede: - Einfache Wohngebiete: dichte Bebauung mit wenig Natur, bescheidene bauliche Erscheinung und einfache Gebäudestrukturen. Wohngebiete sind häufig von Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und Unzugänglichkeit betroffen. - Mittleres Wohngebiet: dicht bebaut mit guter Bebauung, aber weniger Grünraum, aber nicht von Gewerbe und Industrie betroffen. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und Gesundheitsversorgung wird gedeckt und eine gute störungsfreie Infrastruktur ist vorhanden. - Gute Wohnlage: zentral gelegen mit Grün- und Freiflächenangebot, gepflegtes Straßenbild, angenehmes Erscheinungsbild und Gebäude in gutem Zustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist sauber und das Image ist gut.
Sie können bei uns arbeiten, auch wenn aktuell vielleicht kein passendes Angebot auf dem Markt ist. An unserem Standort und in unserem Tätigkeitsbereich kennen wir den Markt durch jahrelange eingehende Bearbeitung und Beobachtung und viele Verkaufsangebote kommen durch Vermittlung in unser Angebot. Je besser wir Sie kennen, desto schneller können wir Ihnen Artikel zeigen, die Ihre Wünsche erfüllen können.

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Was ist Ihre Immobilie wert? Für viele Eigentümer ist die Bewertung die erste Hürde. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, der eine Bewertung vornimmt und Ihnen dann ein Angebot unterbreitet. Nur ein Immobilienexperte kennt die aktuellen Marktgegebenheiten, analysiert alle preisbestimmenden Faktoren und stellt sicher, dass Sie ein Eigenheim nicht unter- oder überpreisig anbieten. Professionell ermittelte Verkaufspreise bilden die Basis für seriöse Angebote und wecken das Interesse potenzieller Käufer.
Seit dem Ende des zweiten Weltkrieges hat sich Round Table in den meisten Ländern Europas, in Afrika, Asien und Nordamerika verbreitet. Der erste deutsche Club wurde 1952 in Hamburg gegründet. Im Jahr 1991 gab es nationale Round Table Organisationen in 47 Ländern, die sich zur Dachorganisation „Round Table International“ zusammengeschlossen haben. Round Table International hat sich mit anderen Organisationen ähnlicher Zielsetzung wie „APEX“ in Australien, „Active 20/30“ in den USA und „Kin“ in Kanada im „World Council of Service Clubs“ vereinigt, das sich einmal im Jahr an einem ständig wechselnden Ort trifft und mehr als 100.000 Mitglieder hat.

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Wenn Sie all diese Fragen selbst beantworten können, brauchen Sie keinen Makler. Und wenn Sie dann noch ausreichend Zeit haben, um Anfragen zu filtern, Interessenten zu qualifizieren und Besichtigungstermine durchzuführen, steht der Vermarktung nichts mehr im Wege. Wer allerdings keine Erfahrung oder wenig Zeit hat, sollte einen Makler beauftragen. Andernfalls kann es passieren, dass Sie einen zu niedrigen Kaufpreis verlangen - oder einen zu hohen, wodurch der Verkaufserfolg ausbleibt und das Objekt am Markt verbrennt.
Die Segeberger Stadtcollegien beschlossen unter dem seit 1820 amtierenden Bürgermeister Ernst Esmarch, die Schleswig-Holsteinische Erhebung 1848 gegen den dänischen König mitzutragen. Nach dem verlorenen Krieg wurde Esmarch 1852 vom König entlassen. 1840 wurde das Schullehrerseminar für Holstein, das anfangs auch Esmarch leitete, aus Kiel hierher verlegt.

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Frequently Asked Questions

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.

 

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.